本文摘要：日前，福州市实施并已月实行关于福州市集中式商业规划审核意见，对集中式商业隔开形式等明确提出具体意见。

日前，福州市实施并已月实行关于福州市集中式商业规划审核意见，对集中式商业隔开形式等明确提出具体意见。根据意见，除土地合约另有誓约外，集中式商业可按批准后的隔开空间办理销售及产权注册。

意见说道，土地合约（或规划设计条件函）中明确要求设置集中式商业，并未明确具体商业隔开比例、形式的项目，主要对建筑地面一层的商业隔开形式展开掌控。其中，地面一层商业面积的50%以上（含50%）不应按无隔开、通透式商业空间设计；单层单块建筑面积超过300平方米以上（含300平方米）的无隔开、通透式商业，均可算入集中式商业指标；一层其余50%以下商业面积确需隔开的，须按下列规定继续执行：沿城市主要南北向（道路宽度不大于25米）的商业空间，隔开后底层单块商业沿主要南北向进深不应不大于15米。

非沿城市主要南北向的商业形态，隔开后底层单块商业沿街进深不应不大于4米。据报，50%以下可隔开的商业面积，是指扣减公摊面积后的净面积。

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