本文摘要：（原标题：不动产注册细则：查找目的要合法 原房产证不必替换）中新网北京1月21日电(记者 李金磊)在印发完结近9个月后，《不动产注册暂行条例实施细则》日前月发布。

（原标题：不动产注册细则：查找目的要合法 原房产证不必替换）中新网北京1月21日电(记者 李金磊)在印发完结近9个月后，《不动产注册暂行条例实施细则》日前月发布。如何申请人不动产注册？现有房产证要替换吗？哪些人可以查找不动产资料？如何展开查找？注册信息安全吗？ 记者根据细则，辨别出有百姓关心的五大问题。如何展开注册？需提交身份证明细则第2条规定，不动产注册应该依照当事人的申请人展开，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

曾参予不动产注册暂行条例及实施细则草拟工作的清华大学法学院副教授程啸对中新网记者回应，依申请人注册，也就是说当事人不申请人，注册机构会主动或强迫注册。但必须认为的是，只有办完不动产注册，不动产物权变动效果才再次发生，交易在法律上才确实安全性。对于如何申请人注册，细则规定：申请人不动产注册的，申请人应该填上注册申请书，并递交身份证明以及涉及申请材料。

申请材料应该获取原件。因类似情况无法获取原件的，可以获取复印件，复印件应该与原件保持一致。

现有房产证要替换吗？产权并未更改、移往 原证可不换对于老百姓来说，最关心的一个问题是，不动产注册后，之前的房产证等证书否仍然有效地？否必须立刻申请人替换呢？回应，细则第105条明确规定：本实施细则实施前，依法核准的各类不动产权属证书之后有效地。不动产权利并未再次发生更改、移往的，不动产注册机构不得强迫拒绝不动产权利人替换不动产权属证书。

非常简单来说，就是在产权并未更改、移往的情况下，可以仍然持有人原有证书，老百姓不必生气去换回新的证。

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